Propone la Asociación de Bienes Raíces de China: establecer un sistema de trazabilidad de calidad para "buenas casas"
Recientemente, la Asociación de Bienes Raíces de China emitió una iniciativa importante que pidió a toda la industria que establezca un sistema de trazabilidad de calidad para "buenas casas" destinadas a mejorar los estándares de calidad residencial y la confianza del consumidor. Esta iniciativa rápidamente se convirtió en un tema candente en Internet y atrajo la atención generalizada de todos los ámbitos de la vida.
1. Los antecedentes y el contenido central de la iniciativa
A medida que la industria inmobiliaria de mi país ingresa a una etapa de desarrollo de alta calidad, los problemas de calidad residencial están atrayendo cada vez más atención. La Asociación de Bienes Raíces de China propuso que al establecer un sistema de trazabilidad de la calidad del ciclo de la vida completa, se puede lograr la gestión transparente de todo el proceso desde la adquisición de materiales de construcción hasta la aceptación de la construcción.
| Enlaces clave del sistema de trazabilidad | Puntos clave de implementación |
|---|---|
| Trazabilidad de los materiales de construcción | Establecer un sistema de tarjeta de identificación electrónica para materiales de construcción |
| Proceso de construcción | Registros digitales de nodos clave |
| Aceptación de calidad | Participación de agencias de evaluación de terceros |
| Posterior al mantenimiento | Establecer un archivo de responsabilidad de por vida |
2. Respuesta de la industria y progreso de implementación
Después del anuncio de la iniciativa, más de 20 compañías inmobiliarias líderes han expresado que tomarán la delantera en la prueba de pilotos. Según las últimas estadísticas,
| Tipo de negocio | Número de respuestas | Planificar horario |
|---|---|---|
| Empresas de desarrollo inmobiliario | 58 empresas | 2023Q4 Inicio |
| Unidad de construcción | 42 empresas | Piloto 2024Q1 |
| Proveedores de materiales de construcción | 36 empresas | La preparación ha comenzado |
3. Expectativas y opiniones de expertos del consumidor
En las redes sociales, las discusiones sobre los estándares de "buenas casas" siguen siendo altas. Los datos de una determinada plataforma muestran que el número de lecturas sobre el tema #Good House Standard # ha superado los 230 millones de veces. Los tres principales problemas de calidad que los consumidores están más preocupados son:
| Problemas de calidad | Atención | Casos típicos |
|---|---|---|
| Fuga de la casa | 78% | Gran área de filtración de agua en la pared exterior de una determinada comunidad |
| Muro | 65% | Las grietas aparecen generalmente después de la entrega de casas de decoración fina |
| Efecto de aislamiento de sonido | 53% | Quejas sobre el aislamiento sólido de piso No cumplir con los estándares. |
El profesor Li de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Tsinghua dijo: "El establecimiento de un sistema de trazabilidad de calidad es una tendencia inevitable en el desarrollo de la industria. La realización de la trazabilidad del proceso completo a través de medios digitales no solo puede mejorar la calidad del edificio, sino también obligar a las empresas a fortalecer la autodisciplina".
4. Experiencia internacional y práctica local
A nivel internacional, los países desarrollados generalmente han establecido un sistema completo para la trazabilidad de la calidad del edificio. Los estudios comparativos muestran que:
| nación | Características del sistema de trazabilidad | Tasa de queja de calidad |
|---|---|---|
| Alemania | Seguro obligatorio + prueba de terceros | 0.8% |
| Japón | Período de garantía de calidad de 10 años | 1.2% |
| Singapur | Sistema de calificación de constructor | 0.5% |
En la actualidad, algunas ciudades de mi país han llevado a cabo trabajo piloto. Tomando Hangzhou como ejemplo, la plataforma "Sunshine Construction" que ha implementado ha ingresado los datos de proceso completos de más de 200 proyectos en total, y el número de quejas de calidad ha disminuido en un 42% interanual.
5. Perspectivas y desafíos futuros
Los expertos de la industria señalaron que establecer un sistema de trazabilidad de calidad unificado a nivel nacional todavía enfrenta tres desafíos principales: estándares técnicos inconsistentes, grandes diferencias en el entusiasmo de la participación corporativa y las altas dificultades en la coordinación interdepartamental. La Asociación de Bienes Raíces de China declaró que el siguiente trabajo se centrará en el siguiente paso:
| Prioridades de trabajo | Nodo | Objetivos esperados |
|---|---|---|
| Formular los estándares técnicos | A finales de 2023 | Completar la formulación de estándares básicos |
| Construyendo una plataforma de información | Mediados de 2024 | Realizar el acoplamiento de la plataforma provincial |
| Mejorar el mecanismo regulatorio | A finales de 2024 | Establecer un sistema de recompensa y castigo |
Con el establecimiento gradual del sistema de trazabilidad de calidad de las "buenas casas", se espera que la industria de bienes raíces de mi país logre una transformación histórica desde el desarrollo de la escala hasta la mejora de la calidad, creando un entorno de vida de mayor calidad para las personas. Esta medida innovadora no solo responde a las preocupaciones de medios de vida de las personas, sino que también promueve la industria hacia una ruta de desarrollo más estandarizada y transparente.
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