Taiyuan Jinxiu Changfeng La vivienda asequible agotada ha causado controversia: 5,000 yuanes/㎡ La propiedad de bajo precio está acusada de marketing engañoso
Recientemente, el proyecto de vivienda asequible Jinxiu Changfeng en la ciudad de Taiyuan ha causado una controversia generalizada debido a su baja venta de precios. El proyecto se agotó rápidamente a un precio de 5,000 yuanes por metro cuadrado, pero luego se reveló que había problemas como aprovechar a los compradores de viviendas y marketing, lo que causó discusiones acaloradas en la sociedad. El siguiente es un análisis específico del evento.
1. Antecedentes de eventos
El proyecto de vivienda asequible Jinxiu Changfeng se encuentra en el distrito de Wanbailin, la ciudad de Taiyuan, y se posiciona como una vivienda asequible para grupos de bajos ingresos. El precio de apertura del proyecto es de 5,000 yuanes/metros cuadrados, mucho más bajo que el precio promedio de las viviendas comerciales circundantes (aproximadamente 8,000-10,000 yuanes/metros cuadrados). Se agotó rápidamente después de la apertura, pero luego algunos compradores de viviendas informaron que el desarrollador tenía propaganda falsa y restricciones de compra ocultas.
| Nombre del proyecto | Precio de apertura (yuan/㎡) | Precio promedio de la vivienda comercial en el área circundante (yuan/㎡) | Estado de ventas |
|---|---|---|---|
| Jinxiu Changfeng Casa garantizada | 5000 | 8000-10000 | agotado |
2. Enfoque de controversia
1.Aprovechar el marketing está acusado de engañar: Algunos compradores de viviendas informaron que los desarrolladores borrosaron la diferencia entre "vivienda rentable" y "vivienda comercial" en su publicidad, lo que llevó a muchas personas a creer erróneamente que esta es una vivienda comercial de bajo precio. Fue solo después de la compra real que descubrí que había restricciones de compra estrictas en el proyecto (como restricciones de ingresos, requisitos de registro de hogares, etc.).
2.Opacidad en el proceso de ventas: Algunos compradores de viviendas cuestionaron que el desarrollador no dibujó públicamente lotería o anunció públicamente la lista de selección de la casa, y se sospecha que había "determinación interna".
3.Los problemas de calidad detrás de los precios bajos: Algunos propietarios comprados están preocupados de que los precios bajos puedan significar una calidad reducida de materiales de construcción o construcción.
| Tema controvertido | Comentarios del comprador de la casa | Respuesta del desarrollador |
|---|---|---|
| Aproveche el marketing | Promover la naturaleza de las viviendas asequibles difusas | "Las restricciones de compra han sido claramente notificadas" |
| Proceso de venta | Lotería no revelada | "Cumplió con las regulaciones de políticas" |
| Calidad de la casa | Preocuparse por la reducción de materiales | "La calidad cumple con los estándares y acepta la supervisión" |
3. Respuesta oficial
La Oficina de Seguridad de la Vivienda de Taiyuan ha intervenido en la investigación y la respuesta preliminar es la siguiente:
1. El proyecto Jinxiu Changfeng es una vivienda garantizada, y su calificación de compra debe cumplir con las disposiciones de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de la ciudad de Taiyuan".
2. Si el desarrollador encuentra propaganda falsa, será castigado de acuerdo con la ley.
3. Los desarrolladores deben revelar el proceso de ventas y aceptar la supervisión social.
4. Los internautas discuten
Después de que el incidente fue expuesto, las discusiones en las redes sociales fueron feroces:
-Seguidor: Se cree que la vivienda asequible de bajo precio es una política que beneficia a las personas, y las ventas ilegales deben investigarse estrictamente.
-Oposición: Preguntar a los desarrolladores para aprovechar las lagunas políticas y dañar los intereses de los grupos verdaderamente de bajos ingresos.
-Punto de vista neutral: Solicite la mejora del mecanismo de revisión de vivienda asequible para evitar la búsqueda de alquileres.
| Clasificación de opinión | Porcentaje (encuesta de muestra) | Mensaje típico |
|---|---|---|
| Apoya la investigación estricta | 45% | "Los derechos e intereses de las familias con necesidades urgentes deben protegerse" |
| Criticar a los desarrolladores | 35% | "En nombre de la vivienda asequible, la realidad del marketing" |
| Optimización de políticas sugerida | 20% | "Se debe establecer un sistema de distribución abierto y transparente" |
5. Impacto de la industria
Este incidente refleja tres problemas principales en el campo de la vivienda asequible:
1.Falta de normas publicitarias: Algunos desarrolladores usan el truco "bajo precio" para llamar la atención.
2.Lagunas de ejecución regulatoria: La revisión de calificación de viviendas asequibles debe fortalecer la supervisión en el sitio y después del evento.
3.Las expectativas del mercado son caóticas: Las propiedades de bajo precio pueden tener un impacto en los precios de las viviendas comerciales circundantes.
Conclusión
El incidente de Jinxiu Changfeng destaca una vez más la complejidad de la gestión de viviendas asequibles. Cómo encontrar un equilibrio entre "Home and Live" y la equidad del mercado aún requiere los esfuerzos conjuntos de los responsables políticos, los desarrolladores y el público. Al momento de la publicación, los departamentos relevantes en la ciudad de Taiyuan han declarado que informarán más a fondo los resultados de la investigación.
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