Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong Zona de cooperación se expande: 50 hectáreas de nuevas tierras residenciales
Recientemente, la zona de cooperación de la industria de servicios modernos Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong (en lo sucesivo, se conoce como la "zona de cooperación de Qianhai") ha marcado el comienzo de los principales ajustes de políticas, anunciando la expansión y adición de 50 hectáreas de tierras residenciales, que ha causado discusiones calentadas en Internet. Esta medida se considera un paso clave para promover la integración de Shenzhen y Hong Kong y optimizar el equilibrio entre las industrias regionales y la vivienda. La siguiente es una revisión del análisis de datos estructurados y los temas calientes:
1. Contenido central de la política
| proyecto | Datos/detalles |
|---|---|
| Área expandida | El área total de la zona de cooperación de Qianhai se ha expandido de 14.92 kilómetros cuadrados a 120.56 kilómetros cuadrados |
| Nuevo terreno residencial | 50 hectáreas (aproximadamente 750,000 metros cuadrados) |
| Uso de planificación | Suministro mixto de viviendas asequibles, apartamentos de talento y viviendas comerciales |
| Tiempo de implementación | La transferencia de tierras comienza en 2024 |
2. Temas calientes en toda la red
Según las estadísticas de la plataforma de redes sociales y de las noticias en los últimos 10 días, el enfoque del público está en los siguientes aspectos:
| Clasificación de temas | Índice de popularidad (porcentaje) | Vistas representativas |
|---|---|---|
| Impacto en el precio de la vivienda | 42% | "La nueva oferta puede aliviar la presión sobre el aumento de los precios de la vivienda en Qianhai" |
| Cooperación de Shenzhen-Hong Kong | 35% | "Los incentivos del impuesto a la propiedad del pueblo de Hong Kong pueden relajarse aún más" |
| Apoyo industrial | 18% | "Los recursos educativos y médicos deben agregarse simultáneamente" |
| Oportunidades de inversión | 5% | "El potencial de desarrollo inmobiliario comercial y de desarrollo residencial es excelente" |
3. Antecedentes de políticas y significado estratégico
Esta expansión es el segundo ajuste principal después de que el área de Qianhai se expandió 8 veces en 2021. La tierra residencial recientemente agregada se distribuye principalmente en el área de Mawan y el Distrito de Negocios de Guiwan, con el objetivo de resolver el problema del desequilibrio de trabajo regional. A finales de 2023, Qianhai tenía más de 230,000 personas empleadas, pero la población permanente era inferior a 80,000, y la presión de viaje era significativa.
4. Comparación de planes de suministro de tierras (2023-2024)
| años | Tierras residenciales (hectárea) | Tierras comerciales (hectárea) | Tierra industrial (hectárea) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 28.5 | 46.2 | 65.8 |
| 2024 (plan) | 78.5 | 32.0 | 50.3 |
5. Interpretación experta
Wang Hao, director de la sucursal Shenzhen del Instituto de Planificación y Diseño Urbano de China, señaló: "Este ajuste refleja tres cambios principales: 1) Transformación de una sola zona industrial a una nueva ciudad integral; 2) Suministros de tierras al campo de la vida de las personas; 3) Explore un nuevo modelo de" Vida de dos ciudades "en Shenzhen y Hong Kong". ".". ".". ".". ".". ".". ". La profesora Carrie Lam, Universidad Politécnica de Hong Kong, sugirió: "Puede consultar el modelo de Hetao y establecer un mecanismo de reconocimiento mutuo del fondo de provisión de viviendas transfronterizo".
6. Previsión potencial de impacto
Según el modelo de Beike Research Institute, el área de Qianhai puede mostrar los siguientes cambios en los próximos tres años:
| índice | 2024 Expectativas | 2026 Expectativas |
|---|---|---|
| Precio residencial promedio (yuan/㎡ ㎡) | 98,000-105,000 | 110,000-120,000 |
| Crecimiento de la población permanente | 12%-15% | 25%-30% |
| Porcentaje de residentes de Hong Kong | 8% | 15% |
Conclusión
La expansión de la zona de cooperación de Qianhai esta vez no es solo una expansión de la escala espacial, sino también una actualización de conceptos de desarrollo. Al aumentar el suministro de tierras residenciales, se espera que cree una zona de demostración más dinámica para la integración de Shenzhen-Hong Kong. Cómo hacer un seguimiento de las políticas de apoyo posteriores se convertirá en una ventana importante para observar el proceso de integración del Área del Gran Bahía.
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