Terminaron siete lotes de subastas de tierras en Shanghai: 5 parcelas de tierra recibieron 11.1 mil millones de yuanes, y se vendieron 3 parcelas con una prima

Terminaron siete lotes de subastas de tierras en Shanghai: 5 parcelas de tierra recibieron 11.1 mil millones de yuanes, y se vendieron 3 parcelas con una prima

Recientemente, el séptimo lote de subasta de tierras en Shanghai terminó oficialmente. Se vendieron un total de 5 parcelas de tierra en esta subasta de tierras, con un monto de transacción total de 11.1 mil millones de yuanes. Entre ellas, se vendieron 3 parcelas con una prima, lo que indica el optimismo continuo del mercado sobre la tierra en el área central de Shanghai. Los siguientes son datos detallados y análisis de esta subasta de tierras.

1. Descripción general de los resultados de la subasta de la tierra

2. Análisis de mercado

Esta subasta de tierra presenta las siguientes características:

1.Las parcelas de área central son populares: Las parcelas en el nuevo distrito de Pudong, el distrito de Jing'an y el distrito de Xuhui están disputadas por muchas compañías inmobiliarias, especialmente la tasa premium de las parcelas residenciales en el nuevo distrito de Pudong es tan alta como 8.2%, lo que refleja la fuerte demanda del mercado de tierras en el área central de Shanghai.

2.Diversificación de estrategias de adquisición de tierras de empresas inmobiliarias: Las principales empresas inmobiliarias como los recursos de Poly y China están más inclinadas a competir por las parcelas de alto valor, mientras que las pequeñas y medianas empresas inmobiliarias se centran en áreas periféricas, como las transacciones de tierras del Distrito de Jiading a un precio de reserva.

3.La tierra comercial es baja: Las parcelas comerciales en el distrito de Xuhui se vendieron a un precio de reserva, que muestra la actitud cautelosa de las empresas inmobiliarias hacia los bienes raíces comerciales.

3. Perspectivas futuras

A medida que el mercado de tierras de Shanghai continúa calentando, se espera que la competencia por la tierra en las áreas centrales se vuelva más intensa en el futuro. Al mismo tiempo, el nivel de política puede optimizar aún más la estructura de la oferta de tierras para satisfacer la demanda del mercado. El siguiente es un resumen de los datos clave de esta subasta de tierras:

En general, el mercado de tierras de Shanghai sigue siendo muy activo, y la competencia por las tierras de alta calidad por parte de las compañías inmobiliarias continuará impulsando los precios de la tierra para aumentar. En el futuro, a medida que más parcelas ingresan al mercado, la relación de oferta y demanda del mercado marcará el comienzo de los nuevos ajustes.