Japón lanza el proyecto "Silver Real Estate": pago inicial por apartamentos amigables con el envejecimiento del 10%

Japón lanza el proyecto "Silver Real Estate": pago inicial por apartamentos amigables con el envejecimiento del 10%

A medida que el problema de envejecimiento global se vuelve cada vez más grave, Japón, como uno de los países con los niveles de envejecimiento más altos, lanzó recientemente un proyecto innovador llamado "bienes raíces de plata", con el objetivo de proporcionar un entorno de vida más conveniente y cómodo para los ancianos. La relación de pago inicial de los apartamentos amigables con el envejecimiento lanzado por el proyecto es tan baja como el 10%, lo que ha atraído una atención generalizada.

1. Fondo de proyecto y contenido central

The latest data from the Ministry of Internal Affairs and Affairs of Japan shows that the proportion of the population over 65 years old has exceeded 29%, and is expected to rise to 35% by 2040. In order to cope with the needs of the aging society, the Japanese government has jointly launched the "Silver Real Estate" plan with many real estate companies, mainly for people over 55 years old, providing residential buildings suitable for aging and renovation, and lowering the threshold por comprar una casa.

Los aspectos más destacados del proyecto incluyen:

2. Respuesta del mercado y análisis de demanda

Según las estadísticas de la Asociación de Bienes Raíces de Japón, el número de consultas en la primera semana del lanzamiento del proyecto superó los 5,000, de las cuales el 70% eran personas de 60 a 75 años. La siguiente es la principal distribución de motivación de la demanda:

3. Comparación internacional e importancia de referencia

El proyecto "Silver Real Estate" de Japón no es un caso aislado, y muchos países están explorando soluciones para viviendas amigables con el envejecimiento. Aquí hay una comparación de medidas similares en algunos países:

4. Vistas expertas y perspectivas futuras

Kenichi Tanaka, profesor de sociología geriátrica en la Universidad de Tokio, señaló: "La clave del éxito del proyecto 'Silver Real Estate' radica en la combinación de apoyo y servicios financieros. La relación de pago inicial del 10% reduce en gran medida el umbral de los ancianos para comprar una casa, mientras que apoya los servicios que resuelven sus gusanos".

Los expertos de la industria predicen que a medida que avanza el proyecto, las siguientes tendencias pueden ocurrir en el futuro:

1. Los estándares para los edificios residenciales para ancianos se unificarán gradualmente

2. Se formará el mercado secundario de bienes raíces de pelo de plata

3. Se lanzarán seguros, fideicomiso y otros productos financieros relacionados de manera respalable

4. La proporción de aplicaciones tecnológicas inteligentes para ancianos aumentará

5. Inspiración para el mercado chino

La población de ancianos de China ha superado los 280 millones, y la demanda de viviendas amigables con el envejecimiento es enorme. La experiencia de Japón muestra que:

1. Es necesario establecer un sistema de suministro diversificado para viviendas amigables con el envejecimiento

2. Las políticas de apoyo financiero son la clave para promover proyectos

3. Los servicios de apoyo son más importantes que la transformación de hardware

4. Se debe alentar a las empresas a participar en el desarrollo de edificios residenciales para ancianos

Con la aceleración del envejecimiento global, las soluciones de vida amigables con el envejecimiento representadas por "yinfa Real Estate" se convertirán en una importante dirección de desarrollo de la industria de bienes raíces. La política de bajo pago inicial introducido por Japón esta vez no solo proporciona un soporte sustancial de compra de viviendas para los ancianos, sino que también proporciona una referencia útil para que otros países se ocupen del problema de la vivienda que envejece.